Comment obtenir un certificat PEB en 2026

Comment obtenir un certificat PEB en 2026

Vous vendez ou louez un bien immobilier en Belgique ? Alors vous avez obligatoirement besoin d un certificat PEB. Pas de panique, on vous explique tout simplement comment ca marche et comment obtenir le vostre sans prise de tete.

C est quoi exactement un certificat PEB ?

Le certificat PEB, c est le document officiel qui indique la performance energetique de votre logement. Imaginez un peu comme un bulletin scolaire, mais pour votre maison ou votre appartement. Ca donne une note de A++ (tres performant) a G (energivore). Et cette note, elle est calcullee sur base de l isolation, du chauffage, de la ventilation et de la production d eau chaude.

En gros, le certificateur vient chez vous, il observe tout, il prend des mesures, il encode les donnees dans le logiciel officiel de la region et hop, vous avez votre certificat.

Depuis quand c est obligatoire ?

Ca fait deja longtemps ! Depuis le 1er novembre 2011 en fait. C est devenu obligatoire pour toute vente de biens immeubles. Et depuis 2015, c est aussi obligatoire pour la location. Donc que vous vendiez ou que vous louiez, il vous faut un certificat PEB. Point final.

Les etapes pour l obtenir

Etape 1 : Vous faites votre demande

C est simple. Vous pouvez passer par un site comme le notre, remplir un formulaire avec les informations de votre bien : type de bien (maison ou appartement), surface, contexte (vente ou location). En quelques clics, vous avez votre estimation de prix.

Etape 2 : On planifie la visite

Un de nos certificateurs agrees prend contact avec vous. En general, on vous repond dans les 24 heures. Si c est urgent, on peut meme intervenir le jour meme ou le lendemain. Oui, on sait que parfois ca va vite quand il s agit de vendre un bien.

Etape 3 : La visite du certificateur

Le certificateur arrive avec tout son matos. Il inspecte votre bien : les murs, la toiture, les fenetres, le chauffage, la ventilation, l isolation… Il prend des photos, verifie les factures, les plans, les fiches techniques. Ca dure entre 45 minutes et 1h30 selon la taille du bien.

Etape 4 : L encodage et le certificat

Une fois la visite terminee, le certificateur encode toutes les donnees dans le logiciel officiel de la region. En Wallonie, c est PACE. A Bruxelles, c est Certibru-res. Le logiciel calcule la performance energetique et genere votre certificat PEB officiel.

Etape 5 : Vous recevez votre certificat

Le certificat est valide, signe electroniquement et envoye par email. C est valable 10 ans. Vous pouvez le transmettre a votre notaire, a l agence immobiliere ou directement a l acheteur ou au locataire.

Combien de temps ca prend ?

En tout, du debut a la fin, comptez entre 3 et 7 jours ouvrables. La visite dure 45 minutes a 1h30. L edition du certificat prend 24 a 48 heures. Et si vous avez besoin d une attestation de conformite pour le controle electrique en meme temps, on peut coordonner les deux visites.

Et si j ai pas de documents ?

Pas de panique. Le certificateur fait ce qu il peut avec ce qu il a. Il prend des photos, il mesure, il observe. Parfois, il a besoin de factures de travaux ou de plans. Si vous ne les avez pas, il le mentionne dans le certificat. Mais dans tous les cas, il emet un certificat.

Notre conseil

Ne trainez pas. Si vous savez que vous allez vendre ou louer dans les prochains mois, faites votre certificat PEB maintenant. Comme ca, vous etes pret et vous n avez pas de mauvaises surprises au moment de la signature chez le notaire.

Et si vous avez des questions, n hesitez pas a nous contacter. On est la pour vous aider.